商铺贷款跟房贷一样吗?

商铺贷款和房贷不一样，用途、利率、期限和还款方式都有区别。房贷是买房子用的，利率低，期限长；商铺贷款是开店或买商铺的，利率高，期限短，审核更严。

区别

商铺贷款：专门用于购买商铺或经营性房产，利率比房贷高2-3个百分点，期限一般5-10年，还款压力较大。银行会重点评估商铺的租金收益、地段和经营前景，要求提供更多经营证明材料，比如营业执照、租赁合同等。

房贷：用于购买自住住房，利率较低，期限最长可达30年，还款方式灵活，等额本息或等额本金都常见。银行主要审核借款人的收入和信用记录，对房产本身要求不高，只要符合居住标准即可。