小产权和大产权的区别?

小产权房指在农村集体土地上建设，未缴纳土地出让金等费用的房屋，产权不完整，交易受限；大产权房指拥有完整产权的商品房，可自由交易，受法律保护。

区别

小产权房：这类房产没有国家颁发的房产证，只有乡政府或村委颁发的证明，无法上市交易，不受法律保护。购买后不能办理贷款，遇到拆迁可能得不到补偿。价格较低，但风险大，适合预算有限且自住的人群。

大产权房：拥有完整的房屋所有权和土地使用权，可自由买卖、抵押、继承。能办理银行贷款，遇到拆迁有法律保障。价格较高，但交易安全，适合长期投资或改善居住需求的人群。