房贷利率跟lpr一样吗?

房贷利率和LPR不一样。房贷利率是在LPR基础上加减点形成的，LPR是贷款市场报价利率，每月公布一次，是房贷利率的定价基准。房贷利率会根据LPR变化而调整，但两者数值不同。

区别

LPR：LPR是央行指导下的市场报价利率，由18家银行报价形成，每月20日更新。它分为1年期和5年期以上两种，房贷主要参考5年期以上LPR。LPR是基准利率，反映市场资金成本，数值相对稳定，每月变动幅度不大。

房贷利率：房贷利率是在LPR基础上加减点形成的，比如LPR为4.2%，加点0.1%，实际房贷利率就是4.3%。房贷利率会因银行、客户资质不同而差异，比如优质客户可能少加点，利率更低。房贷利率每年至少重定一次，LPR变动后，房贷利率跟着调整。