贷款买房与全款买房有什么区别?

贷款买房是向银行借钱支付房款，分期偿还本金和利息；全款买房是一次性付清全部房款，无需贷款。两种方式的主要区别在于资金压力、总成本和灵活性。

区别

贷款买房：购房者只需支付首付（约30%-50%），剩余款项通过贷款分期偿还，减轻短期资金压力。但需支付利息，总购房成本增加。贷款期限最长可达30年，月供压力较小，适合资金暂时不足但收入稳定的人群。提前还款可能产生违约金，流程较复杂。

全款买房：购房者一次性付清全部房款，无需承担利息，总购房成本最低。资金占用较大，需有充足储备，但无月供压力，经济负担小。交易流程简单，可快速获得房产证，议价空间更大。适合资金充裕、追求长期财务自由的人群。