商住楼和公寓有什么不同?

商住楼和公寓的主要区别在于用途和设计。商住楼既能办公也能居住，空间灵活，适合创业或家庭使用。公寓则纯为居住设计，设施齐全，管理规范，适合长期租住或投资。

区别

商住楼：商住楼楼下是商铺，楼上可办公或居住，面积较大，适合开公司或家庭生活。价格相对较低，但物业费少，周边配套成熟，适合需要工作生活一体化的人群。这类建筑隔音效果一般，适合对价格敏感的用户。

公寓：公寓专为居住设计，户型小，精装修，拎包入住。物业费高，安保严密，健身房、泳池等设施齐全。产权年限多为40年或50年，适合追求便利和品质生活的年轻人。租金稳定，升值空间大，适合投资。