信用贷款和房贷有什么区别?

信用贷款是银行根据个人信用发放的无抵押贷款，用途灵活，额度一般几万到几十万。房贷是专门用于购买房产的贷款，需用房产作抵押，额度高，期限长，可达30年。

区别

信用贷款：审批快，手续简单，不需要抵押物，适合短期资金周转，比如装修、旅游。利率比房贷高，年化约5%-10%，期限短，最长5年。逾期影响个人信用，但不会失去资产。

房贷：必须购买房产才能申请，房产作为抵押物，额度可达房产价值的70%，期限长，利率低，年化约4%-6%。审批严格，需要提供收入证明、购房合同。逾期可能导致房产被拍卖，但还款压力分散，月供固定。