公积金和商贷有什么区别吗?

公积金贷款是公积金中心提供的低息贷款，商贷是银行发放的商业贷款。公积金贷款利率更低，申请条件严格，需要连续缴纳公积金；商贷利率较高，申请门槛相对宽松，适合更多人。

区别

公积金贷款：利率固定，目前5年以上年利率约3.1%，每月还款压力小。贷款额度与公积金缴存挂钩，最高可贷120万元。审批流程较慢，需要提交收入证明、缴存记录等材料，适合长期稳定缴纳公积金的职工。

商贷：利率浮动，目前5年以上年利率约4.2%，每月还款较多。贷款额度由银行评估决定，最高可达房屋总价的80%。审批速度快，材料简单，适合急需用钱或公积金缴存时间短的人群。