商用跟住宅有什么区别?

商用和住宅的主要区别在于用途和设计。商用建筑用于经营生意，如商店或办公室，空间布局更开放，适合顾客或员工活动。住宅则供人居住，注重私密性和生活便利，有卧室、厨房等生活区。商用地产位置更繁华，租金较高；住宅多在社区环境，价格相对亲民。

区别

商用：商用建筑以盈利为目的，空间设计灵活，门面开阔，方便展示商品或服务。位置多在市中心或商业区，人流量大，租金和税费较高。内部结构少隔断，适合多人活动，水电设施负荷大，维护成本高。

住宅：住宅以居住为核心，布局紧凑，注重卧室、卫生间等私密空间。位置多在居民区，环境安静，配套如学校和医院齐全。价格适中，水电设计符合家庭日常需求，物业管理简单，生活气息浓厚。