成都买安置房和商品房有什么区别吗?

成都的安置房和商品房在价格、产权和交易限制上有明显区别。安置房价格较低，多为政府补贴建设，产权可能受限，交易需满5年；商品房价格较高，产权完整，可随时交易，但需缴纳土地出让金。

区别

安置房：由政府主导建设，用于安置拆迁户，价格比商品房便宜30%到50%。购买者需符合特定条件，房产证办理后5年内不能上市交易。这类房屋位置多在郊区，配套相对简单，转手时需补缴部分费用。

商品房：由开发商公开销售，面向所有购房者，价格随市场波动。产权完整，拿到房产证后可随时买卖，位置选择多，配套成熟。交易需缴纳契税、增值税等，总成本比安置房高20万到50万不等。