金融租赁业中,不同租赁场所项目的区别是什么?

金融租赁业中，不同租赁场所项目的区别主要在于租赁标的物、适用场景和风险特征。设备租赁聚焦工业机械、运输工具等生产资料，适用于企业扩大再生产；房屋租赁则涉及商业地产、办公场所等不动产，服务于经营或居住需求；车辆租赁以汽车、工程机械为主，满足短期运输或工程需求；船舶租赁针对大型水上运输工具，成本高、周期长；飞机租赁专业性强，涉及航空业特殊监管。

区别

设备租赁：主要租赁工业机械、生产设备等动产，承租方多为制造或加工企业，租赁期限2-5年，租金按设备折旧计算，风险集中在设备技术淘汰和维修成本。单笔金额从几十万到上千万不等，常见于工厂升级换代场景。

房屋租赁：租赁对象为商铺、写字楼、厂房等不动产，租期通常3-10年，租金受地段和面积影响大，押金相当于3-6个月租金。风险包括产权纠纷和政策变动，承租方多为连锁品牌或中小企业，用于经营或办公。