经济适用房和商品房的区别在哪?

经济适用房是政府提供给中低收入家庭的保障性住房，价格低于市场价；商品房则完全由市场定价，购买者不限。

区别

经济适用房：价格由政府制定，一般比同地段商品房便宜3到5成。购买需满足收入和资产限制，5年内不得上市交易。产权登记后满5年，可补缴土地收益等价款转为完全产权。这类房屋面积多在60到90平方米，户型以两居室为主。

商品房：价格由开发商根据市场行情确定，每平方米单价从几千到几万元不等。购买没有户籍或收入限制，拿到房产证后随时可以出售。户型选择多，从40平方米的小公寓到200平方米的大平层都有。小区配套和装修标准也更高。