二手房买方全款和贷款区别?

二手房买方全款指一次性付清全部房款，流程简单快捷，无需支付利息；贷款则是向银行借款分期付款，需支付利息，流程较长但资金压力小。

区别

全款：买方直接支付全部房款，交易速度快，省去贷款审批环节，无额外利息支出，适合资金充足的购房者。缺点是大额资金占用流动性，无法利用杠杆效应。

贷款：买方需支付首付款后向银行借款，剩余款项分期偿还，可减轻短期资金压力，但需承担贷款利息和手续费，审批流程耗时约1-2个月，适合资金有限的购房者。