房贷和商贷有什么区别?

房贷是专门买房子的贷款，利率低，还款时间长；商贷是商业贷款，用途灵活，利率高些。

区别

房贷：专门用于购买房产，利率比商贷低1-2个百分点，最长能贷30年，还款压力小。银行会查房产情况，审批慢但额度高，适合长期居住的人。

商贷：用途广，买车、装修都能用，利率比房贷高，一般5-10年。审批快，不需要抵押房产，但额度有限，适合短期资金需求的人。