二手房一次付清和按揭有什么区别?

二手房一次付清是买家直接全款购买，无需贷款；按揭则是买家向银行贷款，分期偿还本金和利息。

区别

一次付清：买家需一次性拿出全部资金，比如一套200万的房子，直接支付200万。这种方式没有利息支出，交易流程简单，速度快，但资金压力大，需要足够的存款或理财资金。适合资金充足的买家，能节省利息成本，避免长期还款压力。

按揭：买家只需支付首付款，比如200万的房子首付60万，剩余140万向银行贷款。按揭分多年偿还，每月固定还款，包含本金和利息。这种方式减轻了短期资金压力，但总支出较高，利息累计可能达到几十万。适合资金不足的买家，能提前入住，但需承担长期还款责任。