商品房是什么意思和住宅房有什么区别?

商品房是由开发商建造，用于市场销售的房屋，购买者拥有完整产权，可以自由交易或出租。

区别

商品房：指开发商通过出让方式获得土地后建造的房屋，产权完整，可上市交易，价格由市场供需决定，用途多样，既可自住也可投资。购买后可自由转让、抵押或出租。

住宅房：专供居住的房屋，分为普通住宅和非普通住宅。普通住宅面积较小，税费较低，适合家庭长期居住；非普通住宅面积大或价格高，税费较高。住宅房的土地使用权一般为70年，交易受限较多。