二手房用途写什么有区别?

二手房用途填写"自住"或"投资"会影响贷款政策、税费和交易流程。自住通常享受更低首付和利率，投资则可能面临更高门槛。用途还关系到房屋评估价和未来转售价值，需根据实际需求选择。

区别

自住：强调个人或家庭居住需求，贷款审批更宽松，首付比例低，利率优惠。交易税费较少，部分城市有补贴。房屋装修可按个人喜好调整，长期持有成本低。适合刚需买家，注重居住体验和稳定性。

投资：以出租或增值为目的，贷款限制多，首付比例高，利率上浮。税费成本增加，包括增值税和个人所得税。需关注租金回报率和区域升值潜力，持有周期短，转售时需计算收益。适合资金充裕的买家，追求资产增值和现金流。