商铺与住宅底商的价格区别?

商铺价格普遍高于住宅底商，主要因商铺位置灵活、经营多样，而住宅底商依附住宅楼，使用受限。商铺单价每平方米可达3万至8万元，住宅底商约2万至5万元。

区别

商铺：位置选择自由，可独立建设或位于商业区，适合零售、餐饮等多种业态。投资回报周期3至5年，租金收益稳定，转手交易频繁，但总价较高，装修成本每平方米约2000元。

住宅底商：依附住宅楼，客源依赖小区居民，业态受限制，多用于便利店或小型服务。投资回报周期5至8年，租金较低，转手难度大，但总价便宜，装修成本每平方米约1000元。