存量房和新房的区别?

存量房是已经建成并有人居住或使用过的房子，而新房是开发商新建后首次出售的房屋。

区别

存量房：指市场上已有的二手房，包括个人或业主转售的房产。这类房屋已有居住痕迹，交易流程相对灵活，价格受地段和装修影响较大。购买时可直接看房，但可能需要额外维修费用。存量房交易周期较短，适合急于入住的买家。

新房：由开发商首次销售，未经过居住。这类房屋设计新颖，设施完善，产权清晰。购买需通过开发商，交易流程规范，但可能存在延期交房风险。价格固定，常附带优惠活动，适合追求新环境和长期规划的购房者。