商住和商业产权的区别?

商住产权和商业产权的主要区别在于土地用途和功能限制。商住产权的土地性质为居住兼容商业，允许住宅和部分小型商业经营；商业产权的土地性质为纯商业，只能用于经营性活动，不能居住。

区别

商住产权：土地用途为居住兼容商业，建筑可同时用于居住和办公。适合小型工作室、便利店等轻商业活动。产权年限一般为40年或50年，价格比纯商业低。水电费按民用标准收取，生活成本较低。

商业产权：土地用途为纯商业，只能用于经营，如商场、酒店等。产权年限40年或50年，价格较高。水电费按商用标准收取，成本高。建筑层高、消防等要求更严格，适合大型商业项目。