房地产营业收入与销售收入的区别?

房地产营业收入是企业在一定时期内通过所有经营活动获得的总收入，包括销售房产、租金、物业服务等；而销售收入仅指通过出售房产（如住宅、商铺）取得的收入，范围更窄。

区别

房地产营业收入：涵盖企业所有经营活动的收入来源，除了房产销售，还包括长期租赁、物业管理费、配套设施使用费等。比如开发商卖房子获得销售收入，同时通过小区停车场收费、商铺出租获得额外收入，这些都算作营业收入。它反映企业的整体经营规模和盈利能力，数值通常大于或等于销售收入。

销售收入：特指企业通过出售房产（如新建住宅、写字楼）一次性取得的收入。这部分收入在房产交付时确认，是企业最主要的现金流入来源。例如开发商卖出一栋写字楼获得5000万元，这5000万元就是销售收入。它不包含后续的租金或服务收入，仅反映房产销售业务的直接成果。