二手房包税和不包税的区别?

二手房包税是指卖方承担交易中产生的所有税费，买家只需支付房款；不包税则需买卖双方按比例分担税费，各自承担相应部分。

区别

包税：卖方提前将税费计入总价，买家支付固定金额即可，省去计算麻烦。交易流程简化，适合不想操心细节的买家。但总价可能比市场价高几千到几万元，卖方会将税费成本转嫁。适合资金充足、追求省心的买家。

不包税：税费由双方按比例分摊，总价更接近市场价。买家需额外准备几千到上万元税费，流程稍复杂。适合预算有限、能接受额外支出的买家。双方需明确分摊比例，避免后期纠纷。