基建投资和房地产投资的区别?

基建投资主要投向铁路、公路、桥梁等公共设施，注重长期社会效益；房地产投资集中于住宅、商业地产，追求短期经济回报。

区别

基建投资：以政府主导，资金规模大，建设周期长，回报周期超过10年，直接带动就业和区域发展。例如，一条高铁线路连接多个城市，提升物流效率，但需数年才能收回成本。

房地产投资：以企业或个人为主，资金周转快，建设周期通常2-3年，回报周期短，依赖市场需求波动。比如，一个楼盘从开发到销售可能在1年内完成，但受政策调控影响较大。