信用贷款和房产抵押的区别?

信用贷款不需要抵押物，凭个人信用就能申请；房产抵押贷款需要用房子作为担保，额度更高但风险更大。

区别

信用贷款：主要看个人信用记录和收入情况，审批快，手续简单，适合短期资金周转。额度一般在5万到50万之间，利率相对较高，还款期限多为1到5年。如果逾期，会影响个人信用，但不会失去房产。

房产抵押贷款：需要提供房产证明，评估后确定贷款额度，额度可达房产价值的7成。审批时间较长，流程复杂，适合大额资金需求。利率较低，还款期限可达10到30年。若无法还款，银行有权处置抵押房产。