卖房贷款和其他贷款方式区别是什么?

卖房贷款是专门用于购买房产的贷款，而其他贷款方式如消费贷款、经营贷款用途更广泛。卖房贷款期限长、额度高，利率相对较低，必须用所购房产作抵押；其他贷款期限短、额度小，利率较高，抵押物灵活多样。

区别

卖房贷款：主要针对房产交易，额度可达房屋总价的70%以上，最长贷款30年，利率比普通贷款低1-2个百分点。必须用房产抵押，违约时银行有权处置房产。审批流程严格，需要收入证明、购房合同等材料。

其他贷款方式：用途多样，比如装修、买车、创业等，额度通常在50万元以内，期限不超过5年。利率较高，年化普遍在6%以上。抵押物可以是汽车、存款或信用担保，审批快，材料简单，部分信用贷款甚至无需抵押。