购房首次贷款和二次贷款的区别?

首次购房贷款是首次买房时申请的贷款，利率较低，首付比例要求高。二次贷款是购买第二套房产时的贷款，利率较高，首付比例也更高，审批更严格。

区别

首次购房贷款：针对首次买房的人，利率优惠多，首付比例一般为30%左右，贷款额度高，审批流程简单。适合刚需购房者，减轻初期经济压力。

二次购房贷款：针对已有房产的人再买房，利率上浮10%-30%，首付比例不低于50%，贷款额度受限，审批严格。投资或改善住房需求者需承担更高成本。