抵押和按揭有什么区别?

抵押和按揭都是贷款方式，但本质不同。抵押是借款人用物品（如房产）作为担保向银行借钱，物品所有权仍归借款人；按揭则是借款人分期付款购买物品（如房产），直到还清贷款才完全拥有所有权。

区别

抵押：借款人用已有物品（如房产）向银行借钱，物品所有权不变，银行只保留处置权。借款人还清贷款后，银行解除抵押。常见于企业用设备融资，或个人用房产周转资金。抵押期间物品仍可使用，如出租或自住。

按揭：借款人分期购买物品（如房产），银行先取得所有权，借款人按月还款。还清所有款项后，银行将物品所有权转移给借款人。常见于购房，借款人提前还款可减少总利息，但违约时银行有权收回物品。