房地产上生地和熟地的区别是什么?

生地指尚未开发、原始状态的荒地或农田，缺乏基础设施如道路、水电等；熟地则已完成开发，具备完善的配套设施，可直接用于建设。

区别

生地：未经过任何改造，自然状态保持完整，需要投入大量资金进行平整、铺设管网等前期工作，开发周期长，成本高，适合长期投资或大规模规划项目。

熟地：已完成“三通一平”甚至“七通一平”，即通水、通电、通路等基础设施完备，可直接开工建造，节省时间和成本，适合快速开发或中小型项目。