商业性质和住宅性利率一样吗?

商业性质和住宅性利率不一样，商业贷款利率一般比住宅贷款高，因为商业风险大、还款周期短。住宅贷款利率相对稳定，政策支持多，利率较低。

区别

商业性质：商业贷款利率通常上浮10%-30%，贷款期限5-10年，审批严格，需提供详细经营证明，利率受市场波动影响大，适合企业周转或投资。

住宅性质：住宅贷款利率较低，基准利率基础上浮动5%-15%，贷款期限最长30年，审批宽松，只需收入证明和房产资料，利率受政策调控影响，适合个人购房或自住。