国外的物业和中国的物业区别是什么?

国外的物业更注重服务质量和个性化需求，收费较高但设施维护到位。中国物业侧重基础管理，收费相对较低，服务范围较窄，近年来逐步改善。

区别

国外物业：强调专业分工，如清洁、安保外包给专业公司。业主委员会权力大，可决定物业费用途。设施齐全，如健身房、游泳池免费开放。维修响应快，24小时服务常见。社区活动丰富，促进邻里交流。

中国物业：多由开发商关联企业负责，服务内容标准化。业主委员会作用有限，物业费使用透明度不足。设施维护依赖外包，响应速度参差不齐。增值服务较少，如代收快递、保洁需额外付费。社区活动以节日为主，日常互动较少。