宁波安置房和商品房的区别?

宁波安置房是政府为拆迁户建设的保障性住房，价格较低，产权限制较多；商品房则是开发商面向市场销售的普通住宅，价格随市场波动，产权完整可自由交易。

区别

宁波安置房：主要面向拆迁户，价格由政府核定，一般比周边商品房便宜30%-50%。购房者需满5年才能上市交易，且部分房源只有部分产权。小区配套可能相对简单，绿化率和公共空间设计不如商品房。

宁波商品房：完全市场化运作，价格受地段、品质影响，每平方米单价可达1万至3万元。购房者拥有完整产权，随时可交易或抵押。小区规划更注重居住体验，配备健身房、会所等设施，物业管理也更规范。