安置回迁房和商品房的区别?

安置回迁房是政府因拆迁补偿给居民的房子，价格较低，产权可能受限；商品房则是开发商市场销售的房子，价格较高，产权完整，可自由交易。

区别

安置回迁房：由政府主导建设，主要用途是安置拆迁户，价格通常低于市场价，但产权性质可能不明确，交易受限。购房者需满足特定条件，比如原拆迁户身份，且房产证办理时间较长。这类房源位置多在原拆迁区域附近，配套成熟度一般。

商品房：开发商通过市场化运作销售，价格由市场供需决定，产权清晰，可自由买卖或抵押。购房者无需额外条件，房产证办理流程规范，时间较短。房源位置多样，周边配套完善，绿化和设计更现代化。