首期跟首付的区别?

首期和首付都是购房时的前期付款，但含义不同。首期是购房时第一次支付的总金额，包含首付和其他费用；首付专指向银行贷款时必须自掏腰包的部分，通常是房屋总价的一定比例。首付是首期的重要组成部分，但首期可能还包括税费、装修费等额外支出。

区别

首期：首期是购房时第一次支付的总金额，金额大小因人而异。比如买一套100万的房子，首期可能包含30万首付、5万税费和10万装修费，总共45万。首期的构成比较灵活，可以根据购房者的需求和房屋情况调整，可能包含首付、税费、装修费等不同项目。首期的支付时间通常在签订购房合同时完成。

首付：首付是购房者向开发商支付的自有资金，是银行贷款的必要条件。金额由房屋总价决定，比如100万的房子，首付可能需要30万。这笔钱必须购房者自己出，不能贷款。首付比例直接影响贷款额度和月供金额，首付越高，贷款越少，月供压力越小。首付支付后，剩余房款才能通过银行贷款支付。