无形资产和不动产的区别?

无形资产是指没有实物形态但能带来经济利益的资产，如专利权、商标权；不动产是指土地、房屋等有实物形态且不可移动的资产。两者的主要区别在于是否具有实物形态和能否移动。

区别

无形资产：这类资产没有具体形态，企业通过购买或自主研发获得，比如专利权、商标权、著作权等。它们的价值体现在法律保护或技术优势上，使用年限较长，需定期摊销成本。无形资产转让时需签订合同，交易过程较为复杂，评估价值依赖未来收益预测。

不动产：指土地、房屋、建筑物等具有实物形态且位置固定的资产，企业通过购买或自建获得。这类资产价值较高，受地理位置和市场供需影响大，使用年限通常很长，需计提折旧。不动产交易需办理产权过户手续，涉及税费较高，流动性相对较差。