建筑面积和面积一样吗?

建筑面积和面积不一样。建筑面积是指建筑物外墙所围成的空间总面积，包括套内面积和公摊面积。面积一般指实际使用的净面积，比如房间内的地面面积。建筑面积通常比实际使用面积大，因为包含了墙体、楼梯等公共部分。

区别

建筑面积：指建筑物外墙围合的总面积，包括套内使用面积、墙体面积和公摊面积。比如一套100平方米的房子，建筑面积可能是120平方米，多出来的部分是电梯、走廊等公共区域。建筑面积用于计算房产总价和税费，是开发商和房产证上的核心数据。

面积：通常指实际可使用的净面积，比如房间内能放家具的地面部分。套内面积是建筑面积减去公摊后的结果，更贴近居住体验。比如100平方米的套内面积，实际居住起来会更宽敞，而建筑面积包含的公摊部分并不属于私人使用。