成立业委会有什么利弊和建议?

成立业委会能让业主集体管理小区事务，监督物业服务质量，维护共同利益。但业委会运作也可能引发内部矛盾，若管理不当，反而影响小区和谐。

区别

利：业委会能集中业主意见，推动公共设施维修、费用合理使用等事项，提升小区环境。比如协调解决电梯故障、绿化维护等问题，保障居住质量。

弊：业委会成员需投入大量时间精力，若责任心不足易引发纠纷。部分业主可能因利益不同产生分歧，导致决策效率低下，甚至影响小区整体管理。