认购跟成交的区别是什么?

认购是买家表达购买意向，支付定金锁定房源，但交易还没完成；成交是买卖双方正式签订合同，买家支付全款或首付，房子所有权转移，交易结束。

区别

认购：买家先交一部分钱（比如1万到5万元）给卖家，表示想买这套房子。这时卖家不能把房子卖给别人，但买家还能反悔，只是定金可能不退。这个阶段只是口头或简单协议，房子还没真正属于买家。

成交：买家和卖家签正式合同，买家按合同付清所有房款，卖家把房子和钥匙交给买家。这时房子法律上归买家所有，交易完全结束，任何一方违约都要赔钱。