抵账房与商品房的区别?

抵账房是开发商用房产抵偿工程款或债务的房子，价格可能低于市场价；商品房则是开发商公开销售、用于居住或投资的房子，价格由市场决定。

区别

抵账房：这类房子属于以物抵债，原房主可能是开发商或债权人，交易中可能存在产权不清晰的风险。价格虽然较低，但购买时需仔细核查房产证和抵押情况，避免后续纠纷。购买流程可能不够规范，有时需要一次性付款。

商品房：这是市场上常见的房产类型，产权清晰，交易流程受法律严格监管。价格根据地段、户型等因素浮动，支持贷款购买，配套设施完善。购房者可实地看房，选择空间大，居住或投资属性更明确。