房地产权证与房产证有什么区别?

房地产权证和房产证都是房屋所有权的证明文件，但内容不同。房产证只记录房屋所有权信息，而房地产权证包含房屋所有权和土地使用权的双重信息，更全面地反映权利状况。

区别

房地产权证：这是不动产权证书的简称，整合了房屋和土地的权利信息。一证两证合一，证书上会明确记载房屋坐落、面积、产权类型以及土地使用年限等内容。购房者拿到这个证书后，对房屋和土地的权利一目了然，便于后续交易或抵押。证书编号全国统一，管理更规范。

房产证：全称是房屋所有权证书，只证明购房者对房屋本身的所有权。证书内容相对简单，不包含土地使用权的详细信息。过去办理房产证时，需要单独办理土地使用证，两证分开管理。现在部分地区已逐步用房地产权证替代，但存量房产证仍然有效。