综合用地跟住宅用地有什么区别?

综合用地和住宅用地的主要区别在于用途和规划。综合用地可以同时包含商业、办公、居住等多种功能，而住宅用地主要用于建设居住房屋，满足人们日常生活需求。

区别

综合用地：这类土地允许开发混合功能项目，比如商场上面建公寓，或者写字楼附带零售店铺。综合用地设计更灵活，适合城市核心区域，能高效利用空间。项目常位于交通便利地段，吸引人流，但生活便利性可能不如纯住宅区。开发成本较高，因为需要兼顾多种功能的设计和运营。

住宅用地：专门用于建设住宅小区，以居住为主。这类区域注重生活环境，绿化、学校、医院等配套设施齐全。住宅用地通常限制商业活动，确保居住安静安全。房价相对稳定，升值空间受周边配套影响大。土地使用年限一般为70年，适合长期居住需求。