房贷月利率和年利率有什么区别?

房贷月利率和年利率的区别在于计算周期不同。月利率是按月计算的利息比例，年利率则是按年计算的利息比例。两者可以换算，年利率等于月利率乘以12。

区别

月利率：房贷月利率是每月需支付的利息占贷款本金的比例。比如贷款100万元，月利率0.5%，每月需还利息5000元。月利率适合短期计算，能直观反映每月还款压力，适合关注月供的借款人。

年利率：房贷年利率是每年需支付的利息占贷款本金的比例。同样贷款100万元，年利率6%，每年需还利息6万元。年利率适合长期规划，能体现全年总成本，适合比较不同贷款产品的综合成本。