新房和二手房交易税费有什么区别?

新房交易税费主要包括契税、印花税和维修基金，税费相对固定；二手房交易税费除了契税、印花税，还需缴纳增值税、个人所得税，税费因房屋年限和价格浮动较大。

区别

新房：税费计算简单，按房屋总价比例征收，比如90平方米以下首套房契税为总价的1%，维修基金按当地标准缴纳。开发商通常代收代缴，流程便捷。

二手房：税费复杂，增值税按房屋差价征收，满2年可免征；个人所得税按差额20%或总价1%征收，满5唯一可免。房龄越长、总价越高，税费差异越大，买卖双方需自行协商承担比例。