买房贷款有哪些种类和区别?

买房贷款主要分商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种。商业贷款利率较高，适合收入稳定人群；公积金贷款利率低，但需满足缴存条件；组合贷款则是两者结合，适合额度需求大但公积金不足的情况。

区别

商业贷款：银行发放，利率约4点几，额度高审批快，适合急用钱或收入高人群。缺点是总利息多，还款压力大。

公积金贷款：利率约3点几，总利息少，月供压力小。但额度受限，审批慢，需连续缴存6个月以上，适合长期稳定工作人群。