商品房安置房什么区别?

商品房是开发商建设后公开销售的房产，产权完整可自由交易；安置房是政府因拆迁补偿给居民的房产，分两种：有完整产权的可交易，有限制的需满5年才能交易。

区别

商品房：由开发商投资建设，面向市场公开销售，价格由市场决定，购买后拥有完整产权，随时可以买卖或出租。购房者需全款或贷款购买，房产证明确标注为"商品房"，交易流程和普通商品一样，没有额外限制。

安置房：政府因城市拆迁或改造项目，补偿给原住民的住房。分两类：一类是产权完全归个人的，交易和商品房一样；另一类是5年内不得交易的，需持有满5年才能办证过户。价格通常低于周边商品房，位置多在拆迁片区附近。