商铺和商品房的区别是什么?

商铺是用于商业经营的场所，比如开店或办公；商品房是供人居住的房子，不能用来做生意。

区别

商铺：主要功能是做生意，位置多在繁华地段，面积较小，价格较高。装修需要符合商业用途，比如展示柜或收银台。产权年限一般是40年或50年，转手时税费比商品房高。适合投资或创业，租金回报较快。

商品房：专门设计给人居住，小区环境安静，配套齐全如绿化和健身设施。面积从几十到几百平方米不等，价格因地段差异大。产权年限70年，生活成本较低，转手时税费优惠多。注重居住舒适度和长期保值。