商品房买什么楼层和朝向比较好呢?

选择商品房时，中高楼层（如6-18层）和南北通透的朝向比较理想。中高楼层采光好、噪音小，南北通透则通风顺畅，冬暖夏凉。具体可根据家庭需求调整，比如老人选低楼层方便，高层视野开阔。

区别

中高楼层：采光充足，视野开阔，噪音污染少，适合喜欢安静和开阔感的家庭。缺点是电梯依赖性强，高层价格稍高，遇到火灾逃生难度增加。夏季温度可能略低，冬季供暖效果一般。

南北朝向：通风效果最佳，房间冬暖夏凉，居住舒适度高。缺点是价格通常高于东西朝向，部分房间可能全天无阳光。东西向房间夏季西晒严重，温度较高，但采光时间更长。