房贷的主贷人和次贷人的区别?

房贷的主贷人是贷款的主要责任人，承担主要还款义务，银行会重点审核其信用和收入。次贷人是共同借款人，辅助还款，信用和收入要求相对宽松。主贷人名字会出现在房产证上，次贷人则不一定。

区别

主贷人：负责贷款的核心责任，银行会严格评估其还款能力，贷款额度、利率主要根据主贷人的资质确定。主贷人需提供稳定收入证明和良好信用记录，若还款失败，银行会优先追索其资产。房产证上通常只写主贷人名字，体现所有权归属。

次贷人：协助主贷人分担还款压力，资质要求较低，收入或信用稍弱也能通过审核。次贷人姓名可不出现在房产证上，但需共同承担债务。若主贷人违约，次贷人需补足还款，银行会同时追索双方资产。次贷人更适合收入不高但想共同购房的家庭。