高层住宅和洋房的区别是什么?

高层住宅是层数较多的楼房，一般18层以上，配备电梯；洋房则是低层住宅，通常6层以下，绿化环境较好，居住更舒适。

区别

高层住宅：建筑高度超过50米，层数多，住户密集，适合城市快节奏生活。电梯是必需设施，公摊面积大，户型以小面积为主，价格相对较低。社区配套完善，但私密性较差，绿化空间有限。

洋房：层数少，一般不超过6层，容积率低，楼间距大，居住密度小。多为一梯两户或一梯一户，户型面积较大，注重私密性和舒适度。绿化率高，环境安静，适合追求品质生活的家庭，价格较高，维护成本也更高。