商品房安置房有什么区别吗?

商品房和安置房的主要区别在于产权性质、购买条件和价格。商品房完全市场化，可以自由买卖；安置房是政府补偿拆迁户的，5年内不能交易。商品房价格由市场决定，安置房价格固定较低。商品房位置选择灵活，安置房多在拆迁区域附近。

区别

商品房：开发商建造后公开出售，产权完整，拿到房产证就能随时交易。价格随市场波动，地段好、配套全的小区每平方米可达几万元。购房者需全款或贷款购买，没有户籍限制。小区环境、物业服务一般较好，适合长期居住或投资。

安置房：政府为拆迁户提供，价格远低于周边商品房。产权有限制，5年后才能办证过户。位置多在原拆迁地附近，交通可能不便。户型设计简单，绿化较少。住户多为原村民，社区氛围浓厚。购买需符合拆迁安置条件，不能随便转卖。