房屋融资租赁与经营租赁的区别?

房屋融资租赁是租长期使用房屋，最终可能拥有房屋所有权；经营租赁是短期租用房屋，租期结束后不涉及所有权转移。

区别

房屋融资租赁：租期较长，一般超过5年，租金包含房屋大部分价值。租期结束后，租户可以选择低价购买房屋。租期内，租户承担房屋维修费用，相当于分期付款买房。适合长期稳定使用房屋的情况，比如企业办公或生产。

房屋经营租赁：租期较短，通常1-3年，租金仅覆盖房屋使用费。租期结束后，租户直接搬离，房屋归还房东。房东负责房屋维修和保养。适合短期需求，比如季节性生意或临时办公。租退租灵活，无需承担长期责任。