房子双限是什么意思双限房和商品房的区别?

房子双限是指政府为了调控房价，对商品房的售价和购买资格同时进行限制的政策。双限房是这类政策下的产物，价格低于市场价，但购买需满足特定条件，比如户籍、收入或住房情况。商品房则完全市场化，价格由开发商定，购买没有额外限制。

区别

双限房：价格受政府管控，比周边商品房便宜3到5成。购买需通过审核，比如本地户籍、家庭年收入低于一定标准。房子5年内不能上市交易，满5年后也只能卖给符合条件的人。这类房子面积较小，一般在60到90平方米，适合中低收入家庭。

商品房：价格由市场决定，地段好、配套全的房子能卖到每平方米2万元以上。购买没有户籍或收入限制，全款或贷款都可以。房子拿到房产证后随时能卖，面积从50到200平方米不等，适合各类人群。开发商追求利润，装修和配套更豪华。